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买房还是炒股专家买楼永远赚钱的神话不存在

发布时间:2019-11-30 07:29:09

买房还是炒股?专家:买楼永远赚钱的神话不存在

据经济之声《央广财经评论》报道,刚需什么时候买房子最合适?有钱是应该投资股市还是楼市?说起楼市,这些问题几乎成了大家关心的永恒话题。最近一段时间,随着中央释放支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费的信号,公积金贷款额度增加、房贷首付比例调整等一系列利好政策开始落地,看多楼市,认为最佳买房时机已经出现的声音开始见诸报端。第一财经的报道指出,有不少业内人士认为,在目前价格还未“触底反弹”前夕,最佳购房“窗口期”已至。

报道指出,业内人士分析,目前整个楼市政策环境趋于宽松化,而且后续还有望出台一系列政策,这些都会带来住房市场成交量上升的态势,进而促进房企调整定价策略,并采取涨价的做法。从这个角度看,随着整个房地产市场复苏迹象的出现,若不积极入市,可能会延误最佳购房时机,并且导致购房成本加大。

甚至还有一种比较极端的观点认为,“卖了股票买房子”的最佳时刻已经再次来临。对于这些观点,经济之声特约评论员、中国社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立表示,10年以来,每次楼市经历调整期之后,最佳买房时机已经来临的声音总是不绝于耳,但是现在的供求关系已经发生了变化,买楼永远赚钱的神话并不存在。

另外具体说到一线城市,尹中立表示,北京上海的确不存在供大于求,但是未来随着反腐力度的加大和稳定市场的一系列政策的逐步深入,北京上海的楼市也不会永远供不应求。

我们认为,我国楼市在经过10年高速增长的黄金时期之后,现在已经进入了平稳健康发展的阶段,特别是国家一系列政策的出台,正在充分运用政府调控和市场两个手段,促进市场的健康发展。未来,既不存在买楼永远赚钱的神话,百姓的购房需求也会得到合理的解决,真正实现居者有其屋。

孙立坚:今天这些看多楼市的投资客,更多还是基于中国金融市场未来一个渠道,还是基于过去这种方式。事实上房地产它的变现能力也好,和我们国家对于楼市的监管政策也好,以及支撑楼市货币宽松的环境,都出现了大的格局的调整。尽管一二线城市当中,房价并没有像三四线城市出现深度调整,但是一线城市交易的活跃的程度,和市场对未来的预期都发生了质的转变。国家也在不断将楼市从理财回归的途径,回归到最本质住房消费改善生活的属性,所以这些政策调整,以及这种影子银行扶持楼市这种杠杆投资的做法,今天都出现了分化的格局,对于未来楼市会走向健康这样一个发展的新的格局。过度夸大楼市投资功能,未来会为之付出昂贵的代价。

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